O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA É MAIS VANTAJOSO?

Atualizado: 10 de set.



Sim. O Programa Casa Verde e Amarela veio substituir o antigo Programa Minha Casa Minha Vida. Dentre as principais mudanças, está a regularização dos imóveis construídos pelo programa antigo, aumento do limite da renda familiar para aprovação do financiamento e a diminuição das taxas de juros. Assim, além de corrigir os erros anteriores, o atual Programa trará grandes benefícios aos brasileiros, facilitando a realização do sonho da casa própria.


O Programa Casa Verde Amarela, de iniciativa do Governo Federal, foi criado com o objetivo de substituir o Programa Minha Casa Minha Vida - MCMV, ampliar o estoque de moradias e atender as necessidades habitacionais da população, por meio de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais de integração de núcleos urbanos informais às cidades.


Dentre as principais mudanças em relação ao MCMV, está a regularização das moradias de famílias de baixa renda, pois, no Programa anterior, diversas unidades construídas viraram verdadeiros guetos, além de terem sido construídas longe de centros urbanos e sem estrutura mínima.


Além disso, o Programa tem o objetivo de regularizar os imóveis entregues sem escritura pública.


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Além disso, pretende retomar as obras paradas, com a utilização de uma parte maior do FGTS para abater a dívida.


Porém, a mudança mais significativa é em relação ao financiamento imobiliário, pois o Programa reduziu a parcela de spread bancário (que é a diferença entre o valor pago pelos bancos aos correntistas e o cobrado nas operações de crédito), o que garante maiores recursos.


Também, as taxas de juros, serão reduzidas em até 0,5% para as famílias com renda de até R$ 2.000,00 mensais e em até 0,25% para quem possui renda familiar de R$ 2.000,00 e R$ 2.600,00, cujos encargos serão ainda menores para as Regiões Norte e Nordeste do País e para os cotistas do FGTS.


Nesse sentido, aqueles que pertenciam ao Grupo 2 do MCMV pertencerão ao Grupo 1 do PCVA, com a redução das taxas de juros de 5% para 4,25%, o que pode significar uma econômica de 8,09% no valor total pago, ou seja, num financiamento de R$ 150.000,00, a economia pode chegar até R$ 23.000,00


Portanto, vê-se que as principais mudanças do Novo Programa giram em torno da regularização dos imóveis construídos, aumento do limite de renda e diminuição das taxas de juros, o que certamente trará benefícios aos brasileiros, principalmente os residentes nas regiões Norte e Nordeste do país, tornando-se uma verdadeira oportunidade de se adquirir a tão sonhada casa própria.


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Por Felipe W. Dias.


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